2015年4月17日上午9点，怀化市国土资源局党组书记、局长胡和平，党组成员、总经济师欧小鸥带领地产科、用地科、地籍科、矿管科、地环科、法规科及征地事务所、土地储备中心、测绘院、发证窗口、大地土地评估所等科室、直属单位负责人，走进怀化市广播电台《为民热线》栏目直播间，就市民关心的国土资源管理相关问题，与广大听众朋友和网络微友进行了交流，接受广大群众的咨询和监督。栏目访谈情况如下：

一、二手老旧房土地证如何过户？（刘先生）

地籍科汤燕丽：根据刘先生的描述，您购买的二手房属于划拨用地，可持相关资料到我局发证中心办理出让手续，缴纳出让金、出让契税及相关税费，即可办理。

二、爷爷过世后留下来的房子（位于洪江某乡下），父亲想在原宅基地上重新修建房子，政策上允否？（谭先生）

用地科赵湘秦：根据《继承法》第3条规定，农村宅基地上的房屋属于遗产，城市居民继承人有权利继承。但依照《土地管理法》的规定，对于支撑此房屋的宅基地，不可以作为遗产来继承。《土地管理法》第8条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地属于农民集体所有。宅基地不属于公民的个人财产，因此，宅基地的使用权人去世后，宅基地不能作为遗产被继承，地上房屋不得翻建、改建、扩建，但可以修葺，当被继承房屋不可居住，宅基地由农村集体经济组织收回。

三、土地证到期后怎么续期？（罗先生）

地产科张晖：带原土地证及申请延期报告，到我局经审查后，符合条件的办理续期手续，补交土地出让金。

四、咨询人在华侨钢材市场买了一套公寓，已交土地、房产证所需金，房产商一直说在办土地证，但过来两年还没办下来。（黄先生）

地籍科汤燕丽：华侨钢材市场已办土地总证，后因债务问题被法院查封，所以导致土地分证迟迟没有办理。您需先将房产分证办好，持房产分证再来我局办理土地分证。

五、父亲有一个门面留给我，如何办理过户？（曾先生）

地籍科汤燕丽：持户口簿、赠与协议及相关资料来我局办理过户手续即可。

六、咨询人想开矿，需办什么手续？怀化的矿产资源分布情况？（杨先生）

矿管科肖勇：怀化地处湘西南，市内矿产资源丰富，矿产资源呈现出点多面广、分布广泛，种类多、配套全，小矿多、大矿少，贫矿多、富矿少，矿化点多、探明矿产地少等特点。已发现矿产60种，矿产地450处，已探明储量的有38种，累计查明各类矿产资源储量30亿吨，潜在经济价值9000亿元。其中特大型矿床1处（新晃重晶石），大型矿床18处，中型矿床44处，小型矿山企业672家，其中规模（年产值2000万元以上）矿山企业173家，年采、选固体矿产2000万吨。金、铅锌、铜、锰、含钒石煤、重晶石、磷、化工灰岩、化工白云岩、花岗岩、硅砂、硅酸盐钾矿等12个矿种为我市优势矿产资源。

杨先生咨询的关于在鹤城区开办采石场，根据市政府规定，鹤城区三环以内的采石场必须搬迁，主要搬迁至中方县。关于开矿办理手续的问题，采矿权必须经由市政府招拍挂程序后获得，私人不得擅自开采。

七、咨询人在世纪花园旁边有一块地，2006年办理了土地使用证，但后来市政府将其转为安置区建设用地，不允许在该地块修建房屋，被安排了一块置换地，但该置换地的土地使用证一直未落实下来。（谢先生）

胡和平：该置换地的业主是城建投，待城建投妥善处理置换地有关问题并完善相关手续后，我局会尽快办理土地使用证。

八、咨询人是被拆迁户，在刘塘路有一块安置区，相关手续办理得怎么样了？（彭先生）

胡和平：彭先生所在的湖天桥村，相关办理手续资料已由村委交至我局，因彭先生无法提供安置区的具体位置，可在节目后来我局用地科详询。

九、咨询人在西部汽车城有厂房，市政府欲进行商业征地，可否不征？（尹先生）

法规科黄文：根据法律规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对农民集体所有土地实行征收，请尹先生予以理解与支持，政府部门会按照被征地的原用途给予补偿。关于尹先生所说的可否在被征后以优惠价格将同样地块出让给自己，根据法律规定，土地使用权需经由公开招拍挂的方式进行竞买，不能私议价格，也不能私下出让给特定某人。

                                                                   2015年4月20日