第六章 住宅用地供应计划指标

                           第一节 住宅用地供应总量

2017年度，全市计划供应住宅用地456.32公顷，其中，新增建设用地239.78公顷。

第二节 住宅用地供应结构

根据《关于做好2017年供地计划和土地储备计划编制工作的通知》（湘国土资办发[2016]230号），2017年暂不安排公租房、廉租房、经济适用房用地的供应。

怀化市2017年住宅用地供应总量中其他用地209.99公顷，（其中棚户区改造用地70.39公顷、安置房用地139.60公顷）。保障性住房用地、棚户区改造用地和普通中小套型商品房“三类用地”共计381.79公顷，占住宅用地供应总量的83.67%，达到了国土资源部《关于认真贯彻〈国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见〉进一步加强土地供应调控的通知》的要求。

表6-1  2017年度怀化市住宅用地供应结构

第三节 住宅用地供应布局

2017年度，全市没有廉租房、公共租赁房的供应；经济适用房用地主要布局在市本级、中方县、芷江和沅陵县；商品房用地布局在市本级、各县（市、区）城区和重点建制镇镇区；棚户区改造用地主要布局在市本级、新晃县、麻阳和沅陵县内；安置房用地主要布局在市本级、芷江、洪江市和靖州等县（市、区）。

第四节 住宅用地供应时序

2016年第一季度全市供应住宅用地85.9公顷，占住宅用地供应总量的18.82%。

第二季度全市供应住宅用地153.72公顷，占住宅用地供应总量的33.69%。

第三季度全市供应住宅用地146.58公顷，占住宅用地供应总量的32.12%。

第四季度全市供应住宅用地70.12公顷，占住宅用地供应总量的15.37%。

第五节 住宅用地供应方式

2017年度全市供应的住宅用地中，廉租房、经济适用房、棚户区改造、公共租赁房主要采用划拨方式供地，安置房用地部分采用出让方式供地，商品房用地采用出让方式供地（表6-2）。住宅用地供应中，以出让和划拨方式供地面积分别为268.59公顷和187.73公顷，比重依次为58.86%、41.14 %。

表6-2  2017年度怀化市住宅用地供应方式

                       第七章 计划指标说明

2017年度，全市计划供应交通运输用地397.17公顷，占国有建设用地供应总量的23.49 %，交通运输用地主要用于境内高速公路新建、国省县道改扩建、桥梁、城镇内部主次干道和交通站场建设；新型工业类项目用地381.48 公顷，占国有建设用地供应总量的22.56%，主要用于生物医药、新能源、新材料、现代制造、节能环保型产业项目发展；水域及水利设施用地11.95公顷，占国有建设用地供应总量的0.71 %，主要是沅陵县河流清淤改建工程的建设；交通运输用地、新型工业类项目用地和水域及水利设施用地共计790.6公顷，占国有建设用地供应总量的46.76 %。2017年度，全市计划供应住宅用地456.32公顷，占国有建设用地供应总量的26.99%，其中其他用地209.99公顷，（其中棚户区改造用地70.39公顷、安置房用地139.60公顷）。保障性住房用地、棚户区改造用地和普通中小套型商品房“三类用地”共计381.79公顷，占住宅用地供应总量的83.67%，且单宗商品房用地市本级不超过14.00公顷，其他城镇不超过7.00公顷。

2017年度，全市共申报国有建设用地2106.25公顷，供应国有建设用地1690.74公顷，核减国有建设用地申报需求量415.51 公顷，在核减平衡过程中，遵循有保有压和节约集约用地原则，优先保障交通、水利、能源、通讯等基础设施用地的有效需求，根据项目立项、审批和投资强度等情况综合确定工矿仓储用地、住宅用地和公共管理与公共服务用地规模。